八王子の不動産売却は【八王子不動産売却エージェント】へ

『買取業者』利用がオススメな物件・売主様

不動産を売却される時に、一般的な売出し方法は

不動産屋さんに価格査定をして売却の相談、依頼をし

ネットやチラシなどで広く買い手を募集してもらう。。。

こんなイメージだと思いますが、物件の状況や

売主様の希望によっては『買取業者』を利用されたほうが

いい場合もございます。

では、どのような場合に『買取業者』がオススメになるのでしょうか？

 

ポイント１．『早期に不動産を現金化したい』

買取業者は契約から決済までの期間が短期で

個人のお客様では多い、住宅ローン特約の

解除条件もないので、確実に早く現金化できます。

早いとこですと契約後2週間後、決済というところも

有りましたが、概ね1ヶ月以内では決済できると思います。

 

ポイント２．『物件に告知・デメリット条件がある』

事件事故・近隣トラブルなどの告知案件は

一般のお客様では嫌悪されてしまう事が多いですし

建ぺい率・容積率オーバー、配管や隣地越境などの

物件的な瑕疵がある場合は住宅ローンが利用できず

現金購入客しか望めない場合もあり価格にも大きく影響します。

こんな物件の時も買取業者によっては相談可能です。

 

ポイント３．『契約不適合免責・残置物放置で売却できる』

個人間売買では最長３ヶ月、物件に不具合が出た時に負う

『契約不適合責任』を買取業者の場合は負う必要がない場合がほとんど。

また室内や敷地内に大量の私物がある場合でも引き渡しと同時に

所有権を放棄すれば買取業者で片付けてくれる条件を

つけられることも多いです。

物件引き渡しで問題になることが多い『荷物処分』を

丸投げできるのは気分的にだいぶ楽だと思います。

 

まとめ

一般のお客様に売り出すよりも低い価格となってしまう

『買取業者の買い取り』ですが、確実に短期間で

現金化できる点や物件の告知案件・デメリットなど

通常の売出しが難しい物件、私物が多く引き渡しの際の

荷物処分が難しいなどの懸念がある方は

『買取業者』を利用してみるのも一案だと思います。

弊社でも物件買取を行う場合もございますし

信頼できる買取業者に査定依頼もできますので

物件処分でお悩みの方などいらっしゃいましたら

ぜひ一度ご相談ください。

 

弊社売却サイトでは個人情報や物件データ入力の必須項目がない

『簡易査定』がございますので、こちらもぜひご利用ください。

 

また日本全国の成約データから詳細な現場データを基に、より詳細な査定書を

メールやURLでお送りできますので、ぜひご利用ください。