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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古戸建2021年7月成約状況

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2021年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→14

平均販売期間→53日間(最短8日・最長129日間)

平均値引額→182万円(100万円以上値引き6件)

 

成約価格帯

~999万円→2件

1,000万円~1,999万円→6件

2,000万円~2,999万円→2件

3,000万円~3,999万円→3件

4,000万円~4,999万円→0件

5,000万円~5,999万円→1件

 

築年数

~5年→0件

6年~10年→2件

11年~20年→4件

21年~30年→5件

31年~40年→2件

41年以上→0件

不明→1件

 

土地面積

~99㎡→2件

100㎡~150㎡→6件

151㎡~200㎡→3件

201㎡~250㎡→1件

251㎡以上→2件

 

建物面積

~50㎡→0件

51㎡~100㎡→8件

101㎡~150㎡→4件

151㎡~200㎡→1件

251㎡以上→1件

 

間取り

2K~2SLDK→2件

3k~3DK→0件

3LDK~3SLDK→4件

4K~4DK→1件

4LDK~4SLDK→7件

5K以上→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の先月分成約データをまとめると以上になります。

 

『価格帯』は1,000万円~2,000万円台で8/14件ですが

3,000万円台も3件成約し、高額帯の物件も動いてましたね。

間取りは『4LDK~4SLDK』がやはり強いですね。

 

100万円以上の値下げが6/14件

300万円以上の値引きも4/14件とかなり増えてますね。

売主様からの希望で高値スタートしている場合もありますが

相場より高値からスタートした売却活動は長期化したり

大幅値下げで結果、相場より安い価格での成約になったりと

あまりプラスの効果はありません。

 

売却活動で最も大事なのは『適正価格で販売スタート』

これにつきます!

 

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