公開日：2021/08/22
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2021年7月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→21件
平均販売期間→69日間（最短1日・最長268日間）
～30日間→8件
31日～60日間→5件
61日～90日間→3件
91日～120日間→1件
121日～200日間→3件
201日～300日間→1件
301日間～0件
平均値引額→47万円
値引きなし→10件
1～99万円→5件
100～199万円→5件
200万円～→1件
成約価格帯
～999万円→3件
1,000～1,999万円→3件
2,000～2,499万円→3件
2,500～2,999万円→7件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→3件
4,000～4,499万円→1件
築年数
～5年→1件
6年～10年→3件
11年～20年→8件
21年～30年→6件
31年～40年→1件
41年以上→2件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→4件
61㎡～70㎡→6件
71㎡～80㎡→8件
81㎡～90㎡→2件
91㎡以上→1件
間取り
1LDK～1SLDK→0件
2DK～2SLDK→4件
3Dｋ～3SLDK→15件
4LDK以上→2件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。
成約価格帯は2,500～2,999万円台で7件で最多の価格帯ですね。
3,500～3,999万円も3件と八王子エリアでは高額帯に入る
物件も売れてきてますね。
販売日数は60日以内が13/21と先月並み。
1年近く、動きがなかった物件も成約したり
値引きも『0』が10件・平均値引き額も47万円と
こちらも先月とそれほど変わらず。
物件がかなり少なくなってきている状況ですので
上記成約状況の赤・オレンジ色に該当する物件は
今、売却されるとかなり早期で希望に近く
売れる可能性が高そうですね。
弊社のお客様での実際にお探しになられている
ご条件と合致しています。
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