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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古マンション2021年7月分成約状況

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2021年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→21件

平均販売期間→69日間(最短1日・最長268日間)

~30日間→8件

31日~60日間→5件

61日~90日間→3件

91日~120日間→1件

121日~200日間→3件

201日~300日間→1件

301日間~0件

 

平均値引額→47万円

値引きなし→10件

1~99万円→5件

100~199万円→5件

200万円~→1件

 

成約価格帯

~999万円→3件

1,000~1,999万円→3件

2,000~2,499万円→3件

2,500~2,999万円→7件

3,000~3,499万円→1件

3,500~3,999万円→3件

4,000~4,499万円→1件

 

築年数

~5年→1件

6年~10年→3件

11年~20年→8件

21年~30年→6件

31年~40年→1件

41年以上→2件

 

専有面積

30㎡~40㎡→0件

41㎡~50㎡→0件

51㎡~60㎡→4件

61㎡~70㎡→6件

71㎡~80㎡→8件

81㎡~90㎡→2件

91㎡以上→1件

 

間取り

1LDK~1SLDK→0件

2DK~2SLDK→4件

3Dk~3SLDK→15件

4LDK以上→2件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約価格帯は2,500~2,999万円台で7件で最多の価格帯ですね。

3,500~3,999万円も3件と八王子エリアでは高額帯に入る

物件も売れてきてますね。

 

販売日数は60日以内が13/21と先月並み。

1年近く、動きがなかった物件も成約したり

値引きも『0』が10件・平均値引き額も47万円と

こちらも先月とそれほど変わらず。

 

物件がかなり少なくなってきている状況ですので

上記成約状況の赤・オレンジ色に該当する物件は

今、売却されるとかなり早期で希望に近く

売れる可能性が高そうですね。

弊社のお客様での実際にお探しになられている

ご条件と合致しています。

 

 

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