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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古戸建2021年5月成約状況

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2021年5月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→15

平均販売期間→71日間(最短1日・最長393日間)

平均値引額→92万円(100万円以上値引き6件)

 

成約価格帯

~999万円→2件

1,000万円~1,999万円→4件

2,000万円~2,999万円→4件

3,000万円~3,999万円→2件

4,000万円~4,999万円→1件

 

築年数

~5年→3件

6年~10年→2件

11年~20年→3件

21年~30年→3件

31年~40年→2件

41年以上→2件

 

土地面積

~99㎡→2件

100㎡~150㎡→11件

151㎡~200㎡→1件

201㎡~250㎡→1件

251㎡以上→0件

 

建物面積

~50㎡→0件

51㎡~100㎡→10件

101㎡~150㎡→5件

151㎡~200㎡→0件

251㎡以上→0件

 

間取り

2K~2LDK→1件

3k~3DK→1件

3LDK~3SLDK→4件

4K~4DK→1件

4LDK~4SLDK→8件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の先月分成約データをまとめると以上になります。

 

『価格帯』は1,000万円~2,000万円台で5割弱

間取りは『4LDK~4SLDK』が多いですね。

値下げ幅に関しては値下げなしの物件が6件と半数近くある一方

150万円から最大280万円の値下げと大幅値下げも4件あり

売主様からの希望で高値スタートしている場合もありますが

相場より高値からスタートした売却活動は長期化したり

大幅値下げで結果、相場より安い価格での成約になったりと

あまりプラスの効果はありません。

 

売却活動で最も大事なのは『適正価格で販売スタート』

これにつきます!

 

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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

 

 

 

 

 

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