公開日：2021/06/18
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2021年5月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→98日間（最短1日・最長579日間）
～30日間→6件
31日～60日間→2件
61日～90日間→2件
91日～120日間→4件
121日～200日間→1件
201日～300日間→1件
301日間～1件
平均値引額→99万円
値引きなし→5件
1～99万円→5件
100～199万円→3件
200万円～→4件
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,999万円→2件
2,000～2,499万円→7件
2,500～2,999万円→4件
3,000～3,499万円→3件
築年数
～5年→1件
6年～10年→0件
11年～20年→10件
21年～30年→4件
31年～40年→0件
41年以上→2件
専有面積
30㎡～40㎡→1件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→2件
71㎡～80㎡→8件
81㎡～90㎡→2件
91㎡以上→2件
間取り
1LDK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→4件
3Dｋ～3SLDK→9件
4LDK以上→3件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。
成約価格帯は2000万円台で11/17で最多
販売日数は120日以内が14/17と一つの目安になってますが
最多で579日間というのがあり、びっくりしましたね(^_^;)
売主と媒介業者に相当強い『絆』があったのかな？
値引き額も個人売主の案件でも100万円以上の値下げが6件もあり
販売期間も相対的に長期になってますね。
売主の希望価格からか媒介が欲しい業者が相当高い査定額を提示したか。。。
売却活動で最も大事なのは『適正価格で販売スタート』
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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