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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古マンション2021年4月分成約状況

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2021年4月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→13

平均販売期間→48日間(最短7日・最長211日間)

平均値引額→57万円(100万円以上値引き4件)

 

成約価格帯

~999万円→1件

1,000万円~1,999万円→5件

2,000万円~2,999万円→5件

3,000万円~3,999万円→1件

4,000万円~4,999万円→1件

 

築年数

~5年→0件

6年~10年→2件

11年~20年→4件

21年~30年→3件

31年~40年→4件

41年以上→1件

 

専有面積

30㎡~40㎡→1件

41㎡~50㎡→0件

51㎡~60㎡→3件

61㎡~70㎡→2件

71㎡~80㎡→5件

81㎡~90㎡→1件

91㎡以上→1件

 

間取り

1LDK~1SLDK→2件

2DK~2SLDK→3件

3Dk~3SLDK→4件

4LDK以上→2件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。

 

『価格帯』で1000万円~2000万円台で10/13

中古マンションは個人売主の売却が多いのですが

100万円以上の値引きが4/13ある一方

値下げ無しでの成約が6/13と明暗が分かれてますね。

やはり相場より高めの価格で売却スタートさせて物件が

長期苦戦し大幅値下げを飲んで成約した事例が多かったのかなと思います。

 

売却活動で最も大事なのは『適正価格で販売スタート』

 

八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

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