公開日：2021/09/30
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2021年8月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→11件
平均販売期間→70日間（最短2日・最長183日間）
～30日間→4件
31日～60日間→3件
61日～90日間→1件
91日～120日間→0件
121日～200日間→3件
201日～300日間→0件
301日間～0件
平均値引額→46万円
値引きなし→8件
1～99万円→1件
100～199万円→1件
200万円～→1件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→3件
2,000～2,499万円→3件
2,500～2,999万円→3件
3,000～3,499万円→0件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→1件
築年数
～5年→1件
6年～10年→0件
11年～20年→5件
21年～30年→3件
31年～40年→1件
41年以上→1件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→3件
71㎡～80㎡→4件
81㎡～90㎡→1件
91㎡以上→1件
間取り
1LDK～1SLDK→0件
2DK～2SLDK→2件
3Dｋ～3SLDK→7件
4LDK以上→2件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。
成約価格帯は1,000～2,999万円台で9件で最多の価格帯ですね。
販売日数は60日以内が8/11と多かったです。
1年近く、動きがなかった物件も成約したり
値引きも『0』が8件・平均値引き額も46万円と
こちらも先月とそれほど変わらずですが
100万円以上の大幅値下げ成約してるのが
いずれも某大手。。。こういうやり方なのかな？
8月は『夏枯れ』の条件で成約数が少なかったですが
上記成約状況の赤・オレンジ色に該当する物件は
今、売却されるとかなり早期で希望に近く
売れる可能性が高そうですね。
弊社のお客様での実際にお探しになられている
ご条件と合致しています。
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