公開日：2021/07/15
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2021年6月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→15件
平均販売期間→79日間（最短1日・最長471日間）
平均値引額→78万円（100万円以上値引き2件）
成約価格帯
～999万円→3件
1,000万円～1,999万円→4件
2,000万円～2,999万円→6件
3,000万円～3,999万円→0件
4,000万円～4,999万円→0件
5,000万円～5,999万円→2件
築年数
～5年→0件
6年～10年→3件
11年～20年→3件
21年～30年→2件
31年～40年→5件
41年以上→1件
不明→1件
土地面積
～99㎡→2件
100㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→5件
201㎡～250㎡→1件
251㎡以上→2件
建物面積
～50㎡→0件
51㎡～100㎡→9件
101㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→0件
251㎡以上→1件
間取り
2K～2LDK→0件
3ｋ～3DK→1件
3LDK～3SLDK→5件
4K～4DK→2件
4LDK～4SLDK→6件
5K以上→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の先月分成約データをまとめると以上になります。
『価格帯』は1,000万円～2,000万円台で6割強
間取りは『4LDK～4SLDK』がやはり強いですね。
先月は値下げなしの成約が11/15件と適正価格の物件が多かったのですが
中には800万円超の驚きの値下げもあり、値下げ幅が大きいほど
売却までの期間も長期化しており、売主様への負担が増してますね。
売主様からの希望で高値スタートしている場合もありますが
相場より高値からスタートした売却活動は長期化したり
大幅値下げで結果、相場より安い価格での成約になったりと
あまりプラスの効果はありません。
売却活動で最も大事なのは『適正価格で販売スタート』
これにつきます！
『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は
『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。
全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを
PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。
不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
お問い合わせお待ち致しております(^^)
