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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古マンション2022年4月分成約状況

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2022年4月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→9件

平均販売期間→47.5日間(最短18日・最長132日間)

内、築20年内→46.7日間(最短28日・最長132日間)

~30日間→3件

31日~60日間→4件

61日~90日間→1件

91日~120日間→0件

121日~200日間→1

201日~300日間→0件

301日間~0件

 

平均値引額→330万円(値引きなし6件・100万円以上2件)

※500万円以上値引き1件あり、それを除くと平均23.3万円

内、築20年内→143.3万円(値引きなし4件・100万円以上1件)

値引きなし→6

1~99万円→1件

100~199万円→2件

200万円~→1件

 

成約価格帯

~999万円→0

1,000~1,999万円→2件

2,000~2,499万円→1件

2,500~2,999万円→1件

3,000~3,499万円→2件

3,500~3,999万円→1件

4,000~4,499万円→0件

5,000万円以上→2件

 

築年数

~5年→2件

6年~10年→2件

11年~20年→2件

21年~30年→2件

31年~40年→0件

41年以上→1件

 

専有面積

30㎡~40㎡→0件

41㎡~50㎡→0件

51㎡~60㎡→1件

61㎡~70㎡→3件

71㎡~80㎡→4件

81㎡~90㎡→0件

91㎡以上→1件

 

間取り

1LDK~1SLDK→1件

2DK~2SLDK→2件

3Dk~3SLDK→6件

4LDK以上→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約価格帯はまんべんなく、実需需要での購入がほとんどでしょうね。

 

販売日数は媒介期間の3ヶ月以内で決まった物件が

8/9とほとんどですね。

 

築20年以内の物件で500万円以上の大幅値下げで

成約になった物件があり、平均が崩れてしまいました。

ちょっと強気に設定してしまったのか

媒介業者が媒介取るために煽ってしまったのか。。。

 

 

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