八王子の不動産売却は【八王子不動産売却エージェント】へ

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

2022年4月分成約データをまとめてみました。

成約登録件数→9件

平均販売期間→47.5日間（最短18日・最長132日間）

内、築20年内→46.7日間（最短28日・最長132日間）

～30日間→3件

31日～60日間→4件

61日～90日間→1件

91日～120日間→0件

121日～200日間→1件

201日～300日間→0件

301日間～0件

平均値引額→330万円（値引きなし6件・100万円以上2件）

※500万円以上値引き1件あり、それを除くと平均23.3万円

内、築20年内→143.3万円（値引きなし4件・100万円以上1件）

値引きなし→6件

1～99万円→1件

100～199万円→2件

200万円～→1件

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,999万円→2件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→2件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

5,000万円以上→2件

築年数

～5年→2件

6年～10年→2件

11年～20年→2件

21年～30年→2件

31年～40年→0件

41年以上→1件

専有面積

30㎡～40㎡→0件

41㎡～50㎡→0件

51㎡～60㎡→1件

61㎡～70㎡→3件

71㎡～80㎡→4件

81㎡～90㎡→0件

91㎡以上→1件

間取り

1LDK～1SLDK→1件

2DK～2SLDK→2件

3Dｋ～3SLDK→6件

4LDK以上→0件

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。

成約価格帯はまんべんなく、実需需要での購入がほとんどでしょうね。

販売日数は媒介期間の3ヶ月以内で決まった物件が

8/9とほとんどですね。

築20年以内の物件で500万円以上の大幅値下げで

成約になった物件があり、平均が崩れてしまいました。

ちょっと強気に設定してしまったのか

媒介業者が媒介取るために煽ってしまったのか。。。

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