公開日：2022/01/27
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』
2021年12月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→19件
平均販売期間→72.1日間（最短9日・最長267日間）
平均値引額→122.3万円（値引き無し10/19件）
成約価格帯
～999万円→3件
1,000万円～1,500万円→1件
1,501万円～2,000万円→1件
2,001万円～3,000万円→11件
3,001万円～ →3件
土地面積
～100㎡→2件
101㎡～150㎡→10件
151㎡～200㎡→2件
201㎡～300㎡→4件
301㎡以上→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
売土地（借地権除く）の12月分成約データをまとめると以上になります。
『価格帯』では2,000万円台が11/19と圧倒的
特に2,000～2,500万円が9件です。
この価格帯の物件は値下げや値下げ幅も少なく
当該エリアの実需ゾーンの価格帯ですね。
値下げは大型の土地だけでなく
バス便の100㎡前後の1,000万円以下の土地でも
300～500万円の値下げが入った土地が2件も。
売主さんのショックはデカいだろうな。。。
『八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅徒歩20分以内』で
『2,000万円前半』の価格帯で売却ご検討中の方は
ぜひRoom's Barの濱口までご相談ください(*^^*)
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ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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