公開日：2026/03/22
カテゴリー：売却活動での注意点
こんにちは。八王子駅南口の不動産会社「Room’s Bar」で売買仲介を担当しております濱口明大です。
本日は、中古戸建のお引渡し前の立ち合いチェックを行います。
売主様・買主様双方に現地へお越しいただき、契約時に取り交わした内容と実際の物件に相違がないかを確認する、とても重要な工程です。
立ち合いチェックとは？
不動産の売買は、契約を結んで終わりではありません。
お引渡し前に「最終確認」を行うことで、トラブルや認識のズレを未然に防ぐことができます。
この立ち合いでは、売主様・買主様が同じ場所で同じものを確認し、安心してお引渡しを迎えるための大切な時間になります。
具体的に確認する内容
- 付帯設備表に記載されている設備の有無・動作確認（エアコン・給湯器など）
- 告知書の内容と現地の状態に相違がないか
- キズや不具合の最終チェック
- 残置物がないかの確認
- 鍵の本数や種類の確認
特に多いのが「設備の認識違い」や「細かな不具合の見落とし」です。
こうした部分を事前にしっかり確認することで、引渡し後のトラブルを防ぐことができます。
よくあるトラブルとその防止
実際の現場では、以下のようなケースも少なくありません。
- 「あると思っていた設備がなかった」
- 「使えると聞いていた設備が故障していた」
- 「売主様・買主様で認識がズレていた」
こうしたトラブルは、事前にしっかり確認を行うことでほとんど防ぐことができます。
仲介としての役割
この立ち合いチェックで大切なのは、売主様・買主様どちらか一方ではなく、双方の視点で確認を行うことです。
私は仲介として、
- 契約内容と現地状況の整合性を確認
- 双方の認識のズレをその場で調整
- トラブルの芽を事前に解消
といった役割を担っています。
ただ立ち会うだけではなく、「安心して引渡しを迎えていただくためのサポート」が重要だと考えています。
安心できる不動産売却のために
不動産売却は人生の中でも大きな取引のひとつです。
だからこそ、契約からお引渡しまで一つひとつの工程を丁寧に進めることが、結果として満足度の高いお取引につながります。
「売却した後にトラブルにならないか不安」
「どこまで確認すればいいのかわからない」
そういったお悩みをお持ちの方も多いと思います。
八王子エリアで不動産のご売却をご検討中の方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
現場目線で、分かりやすく丁寧にサポートさせていただきます。
