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🏡【2025年8月版】八王子エリア（中央線・京王線・京王高尾線）の中古戸建て市況レポート

おはようございます、八王子不動産売却エージェント濱口です。
今回は、2025年8月に成約した「中古戸建て」のREINS成約データをもとに、以下の3沿線エリアにフォーカスした市況をレポート形式でお届けします。

🎯 対象エリア

• 中央線：八王子駅〜高尾駅
• 京王線：京王八王子駅〜北野駅
• 京王高尾線：高尾駅〜北野駅

📊 成約データ概要（2025年8月）

✅ 平均成約価格・面積・間取り傾向

🔍 成約傾向の注目ポイント

1. 駅徒歩圏の物件に人気集中
   徒歩10分以内の物件が複数成約。
   特に八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅・高尾駅周辺は需要が高く、成約スピードも早めです。
2. 築20年以上の物件が中心
   成約物件の多くが築20年以上。
   ただし、リフォーム済や状態良好な物件は高価格帯でも成約傾向にあります。
3. 価格帯が幅広く、ライフスタイルに応じた選択が可能
   1,000万円台のコンパクト住宅から、4,000万円台の大型住宅まで幅広い層に対応しています。
4. 駐車場複数台可の物件が多い
   八王子市内では、敷地にゆとりがあり、2台以上の駐車スペースが確保されている物件が多く見られます。

📈 売却をお考えの方へ：今が売り時かも？

2025年8月は、夏休みシーズン中でも27件の成約があり、例年よりも活発な月となりました。

特に以下の条件を満たす物件は、早期成約が期待できます。

• 駅近（徒歩15分以内）
• 室内リフォーム済、または状態良好
• 適正な価格設定（相場を意識）

「なかなか売れない」と感じている方も、
価格やリフォームの見直しで、成約チャンスが広がります！

📩 よくあるご相談

• リフォームしてから売るべき？
• 今の価値はどれくらい？
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そんなお悩みがあれば、地元密着のRoom's Barへお気軽にご相談ください！
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🔚 まとめ

2025年8月の八王子市における中古戸建て市場は、
「駅近」「リフォーム済」「駐車場複数台可」「適正価格」を満たす物件を中心に活発な動きが見られました。

八王子エリアならではの「土地の広さ」「暮らしやすさ」を活かし、
売却をお考えの方はぜひこのチャンスを逃さずご検討ください。

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