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【2025年7月版】八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の中古マンション成約レポート

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
今回は、2025年7月に成約した中古マンションのデータをもとに、八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅周辺の最新の市況をレポート形式でご紹介します。

📊 成約データ概要（2025年7月）

• 対象期間：2025年7月
• 対象物件：中古マンション（2DK〜7SLDK）
• エリア：八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅を中心とした周辺地域
• 成約件数：21件

✅ 平均成約価格・坪単価の傾向

• 平均価格：約 3,270万円
• 平均坪単価：約 132万円／坪
• 平均専有面積：約 70㎡（21坪）
• 間取りの主流：2LDK〜3LDK

最近は、70㎡前後のファミリータイプ（3LDK）に人気が集まっています。
立地や築年数により価格差はありますが、八王子駅から徒歩10分圏内の物件は成約スピードが早い傾向にあります。

🔍 最近の傾向とポイント

1. 駅徒歩10分以内は価格も安定
2. 築年数が経っていてもリフォーム済なら売れやすい
3. 価格帯に幅あり。2000万円台〜7000万円台まで

「なかなか売れない」と感じているオーナー様も、
リフォーム提案や価格の見直しで、成約に繋がる可能性があります。

💬 売却でお悩みの方へ

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