公開日：2025/03/30
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2025年2月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→19件
平均販売期間→147.5日間（最短1日・最長419日間）
平均値引額→81万円（値引きなし7件・100万円以上7件）
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,499万円→2件
1,500～1,999万円→1件
2,000～2,499万円→3件
2,500～2,999万円→4件
3,000～3,499万円→3件
3,500～3,999万円→5件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→0件
築年数
～5年→3件
6～10年→1件
11～15年→3件
16～20年→4件
21～25年→2件
26～30年→3件
31～35年→1件
36～40年→1件
41年～50年→0件
土地面積
50～99.9㎡→4件
100～149.9㎡→5件
150～199.9㎡→6件
200～249.9㎡→3件
250～299.9㎡→0件
300㎡以上→1件
建物面積
～99.9㎡→12件
100～149.9㎡→5件
150～199.9㎡→2件
200～250㎡→0件
間取り
2LDK→1件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→6件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→2件
4LDK→6件
4SLDK→1件
5DK→0件
5LDK→2件
5SLDK→0件
7SDK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2025年2月分成約データをまとめると以上になります。
2月は19件成約と1月より6件増加
八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は10件で、バス便が9件となりました。
八王子駅周辺エリアではボリュームゾーンになる2～3千万円台の物件の成約数が15/19とほとんどで活発な取引となっていました。
今後もこのゾーンの物件は適正価格であれば成約は早いのではないでしょうか。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。
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