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おはようございます。

Room's Bar八王子売買担当の濱口です。

八王子駅・西八王子駅徒歩20分内の新築戸建販売状況を調べてみました。（2024年9月17日現在レインズデータ調べ）

八王子駅新築戸建　

販売件数　23件

平均価格　4,700万円

土地平均面積　112.58㎡

建物平均面積　100.49㎡

間取り　3LDK：4件　3SLDK：2件　4LDK：17件

西八王子駅新築戸建

販売件数　50件

平均価格　4,455万円

土地平均面積　101.48㎡

建物平均面積　97.75㎡

間取り　2LDK：3件　3LDK：12件　3SLDK：7件　4LDK：17件　4SLDK：1件　5LDK：1件

八王子駅から西八王子駅に1駅行くだけで価格が245万円の差が出るのか。

土地・建物面積はそこまで大きく変わらないし間取りの幅も西八王子駅の方が多いですね。

八王子駅はターミナル駅で横浜線・八高線・京王八王子駅の始発駅だから利便性は高いけど、車通勤やリモートワークの多い方、学区のこだわりなどがあまりないのであれば実需は西八王子駅になりますね。

八王子駅・西八王子駅徒歩20分圏内で新築戸建購入ご検討中の方は是非参考にしてみてください。

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