公開日：2024/05/09
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2024年4月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→18件
平均販売期間→59.8日間（最短1日・最長351日間）
内、築20年内→97日間（最短14日・最長351日間）
～30日間→7件
31日～60日間→6件
61日～90日間→3件
91日～120日間→0件
121日～200日間→1件
201日～300日間→0件
301日～400日間→1件
平均値引額→115.5万円（値引きなし9件・100万円以上6件）
内、築20年内→87.5万円（値引きなし5件・100万円以上2件）
値引きなし→9件
1～99万円→2件
100～199万円→2件
200～299万円→1件
300～399万円→0件
400～499万円→1件
500～599万円→1件
600～699万円→1件
値上げ→1件
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→4件
3,000～3,499万円→4件
3,500～3,999万円→2件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→0件
5,000～5,499万円→1件
5,500～5,999万円→0件
8,000万円以上→1件
築年数
～5年→4件
6年～10年→2件
11年～20年→3件
21年～30年→4件
31年～40年→1件
41年以上→4件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→7件
71㎡～80㎡→6件
81㎡～90㎡→1件
91㎡以上→0件
間取り
1DK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→6件
3Dｋ～3SLDK→10件
4LDK以上→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2024年4月分成約データをまとめると以上になります。
4月は18件成約となり、先月より2件マイナス
2,000～3,000万円台の成約が11件と半数を超え
価格帯もようやくコロナ禍以前のボリュームに戻ってきましたね。
まだまだ高めの設定ではありますが
相場より高く見える物件はお客様も無理して買ったりできないですし
値下げを繰り返したり4～600万円の大幅値下げで成約した物件も3件あり
高値出しの業者に依頼して買取業者に買い取らせたのかな？
大体、あの大手業者が多いんだよな。。。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので
売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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