八王子の不動産売却は【八王子不動産売却エージェント】へ

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

2023年1月分成約データをまとめてみました。

成約登録件数→16件

平均販売期間→44日間（最短10日・最長105日間）

内、築20年内→27.1日間（最短10日・最長62日間）

～30日間→7件

31日～60日間→4件

61日～90日間→3件

91日～120日間→2件

121日～200日間→0件

201日～300日間→0件

平均値引額→189.3万円（値引きなし2件・100万円以上9件）

内、築20年内→170万円（値引きなし1件・100万円以上2件）

値引きなし→2件

1～99万円→5件

100～199万円→2件

200～299万円→2件

300～399万円→4件

400万円以上→1件

成約価格帯

～999万円→2件

1,000～1,999万円→3件

2,000～2,499万円→3件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→2件

4,000～4,499万円→1件

6,000万円以上→3件

築年数

～5年→2件

6年～10年→2件

11年～20年→2件

21年～30年→4件

31年～40年→1件

41年以上→5件

専有面積

30㎡～40㎡→1件

41㎡～50㎡→0件

51㎡～60㎡→3件

61㎡～70㎡→6件

71㎡～80㎡→5件

81㎡～90㎡→1件

91㎡以上→0件

間取り

1LDK～1SLDK→2件

2DK～2SLDK→2件

3Dｋ～3SLDK→12件

4LDK以上→0件

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの2023年1月分成約データをまとめると以上になります。

1月は16件成約となり、成約日数も早かったのですが

値下げがとにかく多く14/16件で200万円以上の

大幅値下げが半分の7件にも達してます。

媒介業者が高値出しで売主様を誘導してしまったのか

買取業者に買わせるために大幅指値を承諾したのか

真意はわかりかねますがコロナ禍での

高額査定は大きな変換点を迎えているのは

間違いないですね。

まず買主様がついてこれないですもん(^_^;)

弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を

配布しています。

八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので

売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。

ぜひ、お手にとって見てください。

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

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