八王子の不動産売却は【八王子不動産売却エージェント】へ

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

2022年3月分成約データをまとめてみました。

成約登録件数→24件

平均販売期間→45.7日間（最短11日・最長295日間）

内、築20年内→27.8日間（最短11日・最長44日間）

～30日間→14件

31日～60日間→6件

61日～90日間→3件

91日～120日間→0件

121日～200日間→0件

201日～300日間→1件

301日間～0件

平均値引額→77.8万円（値引きなし13件・100万円以上6件）

内、築20年内→156.2万円（値引きなし3件・100万円以上3件）

値引きなし→13件

1～99万円→5件

100～199万円→2件

200万円～→4件

成約価格帯

～999万円→3件

1,000～1,999万円→5件

2,000～2,499万円→4件

2,500～2,999万円→3件

3,000～3,499万円→3件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→4件

5,000万円以上→2件

築年数

～5年→3件

6年～10年→1件

11年～20年→4件

21年～30年→8件

31年～40年→2件

41年以上→6件

専有面積

30㎡～40㎡→1件

41㎡～50㎡→2件

51㎡～60㎡→4件

61㎡～70㎡→9件

71㎡～80㎡→5件

81㎡～90㎡→1件

91㎡以上→2件

間取り

1LDK～1SLDK→3件

2DK～2SLDK→10件

3Dｋ～3SLDK→9件

4LDK以上→2件

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。

成約価格帯は先月に引き続き万遍ないのですが

4,000万円以上の高額帯が6/24とかなり多いですね。

販売日数は媒介期間の3ヶ月以内で決まった物件が

23/24とほとんどですね。

築20年以内の物件の方が値下げ幅が大きい物件が

多かったですね。

やはり築が浅めで高め設定してみたものの

なかなか決まらず、値下げの申込に仕方なく。。。

こんなケースが多いんでしょうかね？

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