公開日：2022/03/03
こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2022年2月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→17件
平均販売期間→54.9日間（最短7日・最長145日間）
内、築20年内→65.6日間（最短13日・最長145日間）
～30日間→5件
31日～60日間→6件
61日～90日間→2件
91日～120日間→2件
121日～200日間→2件
201日～300日間→0件
301日間～0件
平均値引額→57.6万円（値引きなし9件・100万円以上6件）
内、築20年内→73.3万円（値引きなし4件・100万円以上4件）
値引きなし→9件
1～99万円2件
100～199万円→5件
200万円～→1件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→4件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→2件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→2件
5,000万円以上→2件
築年数
～5年→3件
6年～10年→3件
11年～20年→3件
21年～30年→4件
31年～40年→2件
41年以上→2件
専有面積
30㎡～40㎡→1件
41㎡～50㎡→1件
51㎡～60㎡→3件
61㎡～70㎡→5件
71㎡～80㎡→6件
81㎡～90㎡→1件
91㎡以上→0件
間取り
1LDK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→3件
3Dｋ～3SLDK→13件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの先月分成約データをまとめると以上になります。
成約価格帯での売れ筋は3000万円以下が多いのですが
3000万円以上も7件成約し満遍なく売れてますね。
販売日数は媒介期間の3ヶ月以内で13/17と
早い段階での成約が目立ちましたね。
築20年以内の成約状況のほうが日数がかかっていたり
100万円以上の大幅値下げで成約しているケースが
目立ちました。
おそらく築浅ということで高値成約を目指したが
思ったほどの反応がなく値下げに応じて
成約しているのではないかと思います。
やはり最初の出し値は大事ですね。
『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は
『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。
全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを
PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。
不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
お問い合わせお待ち致しております(^^)
八王子の不動産売却をお考えなら、まずは八王子不動産売却エージェントサイトをご覧ください。こちらのバナーをタップしてご覧になれますよ。
