公開日：2025/04/24
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2025年3月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→21件
平均販売期間→65.4日間（最短7日・最長308日間）
内、築20年内→48日間（最短6日・最長113日間）
～30日間→11件
31日～60日間→1件
61日～90日間→3件
91日～120日間→4件
121日～200日間→0件
201日～300日間→1件
301日以上→1件
平均値引額→82.5万円（値引きなし11件・100万円以上7件）
内、築20年内→95万円（値引きなし2件・100万円以上2件）
値引きなし11件
1～99万円→3件
100～199万円→3件
200～299万円→2件
300～399万円→2件
400～499万円→0件
500万円以上→0件
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,999万円→12件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→3件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→1件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→1件
5,000～5,999万円→1件
6000万円以上→0件
築年数
～5年→0件
6年～10年→2件
11年～20年→2件
21年～30年→11件
31年～40年→1件
41年以上→5件
専有面積
30㎡～40㎡→1件
41㎡～50㎡→1件
51㎡～60㎡→6件
61㎡～70㎡→5件
71㎡～80㎡→6件
81㎡～→2件
間取り
1DK～1SLDK→2件
2DK～2SLDK→10件
3Dｋ～3SLDK→9件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2025年3月分成約データをまとめると以上になります。
3月は21件成約となり、先月より4件プラス
築20年以内は4/21件しか成約がなく、築41年以上が5/21件、価格も2,000万円以内が12/21件と過半数を占め実需というよりはリフォーム再販業者が買い取りした物件が多かったのかもしれません。
間取りも2DK～2SLDKが10/21件と多く、専有面積60㎡以下が8/21件といつもより多かったですね。
今後はこのような『ちょっと小さめだけど家族2～3人で住める物件』は人気出てくるかもしれませんね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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