公開日：2024/12/13
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2024年11月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→12件
平均販売期間→111.9日間（最短1日・最長316日間）
内、築20年内→108.1日間（最短1日・最長286日間）
～30日間→4件
31日～60日間→3件
61日～90日間→0件
91日～120日間→0件
121日～200日間→2件
201日～300日間→2件
301日以上→1件
平均値引額→146.5万円（値引きなし5件・100万円以上5件）
内、築20年内→140万円（値引きなし2件・100万円以上2件）
値引きなし→5件
1～99万円→2件
100～199万円→1件
200～299万円→2件
300～399万円→0件
400～499万円→1件
500万円以上→1件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→2件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→1件
5,000～5,999万円→1件
6,000～6,499万円→1件
築年数
～5年→0件
6年～10年→2件
11年～20年→4件
21年～30年→5件
31年～40年→0件
41年以上→1件
専有面積
30㎡～40㎡→1件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→3件
61㎡～70㎡→7件
71㎡～80㎡→1件
間取り
1DK～1SLDK→1件
2DK～2SLDK→5件
3Dｋ～3SLDK→6件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2024年11月分成約データをまとめると以上になります。
11月は12件成約となり、先月より5件プラス
値下げ額が大きい物件が多く、マンション再販業者に買い取ってもらった物件が多かったのかなと推測。
築20年以内の物件でも100万円単位の値下げがあり、なかなかシビアでしたね。
販売日数も平均で4～5ヶ月位が多く、なかなか動きがなかった物件を値下げで成約させた感じの物件も見受けられました。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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