公開日：2024/01/25
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2023年12月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→73.7日間（最短16日・最長133日間）
平均値引額→163.5万円（値引きなし3件・100万円以上3件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→1件
1,500～1,999万円→2件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→1件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
5,000万円以上→1件
築年数
～5年→0件
6～10年→2件
11～15年→2件
16～20年→0件
21～25年→1件
26～30年→3件
31～35年→0件
36～40年→1件
41～50年→0件
51年以上→1件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→3件
200～249.9㎡→1件
250～299.9㎡→0件
300～399.9㎡→0件
400㎡以上→1件
建物面積
～99.9㎡→6件
100～149.9㎡→4件
150～199.9㎡→0件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→0件
3DK→0件
3LDK→2件
3SLDK→2件
4K→0件
4DK→1件
4LDK→3件
4SLDK→0件
6DK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2023年12月分成約データをまとめると以上になります。
11月は10件成約と先月より成約件数が3件増加
最寄駅徒歩20分以内がわずかに2件で他はすべてバス便
値下げは1件1,000万円以上の大幅値下げがあったので
それを除くと平均48万円と、まあ妥当な値下げ幅
築浅の物件ほど販売日数が長くなっているので
価格が高めなのが敏感に反応されてしまっているのかも。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは
かなり注目度が高くなる物件になりますね。
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