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八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況(R5年12月分)

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2023年12月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→73.7日間(最短16日・最長133日間)

平均値引額→163.5万円(値引きなし3件・100万円以上3件)

 

成約価格帯

~999万円→1件

1,000~1,499万円→1

1,500~1,999万円→2件

2,000~2,499万円→1件

2,500~2,999万円→2件

3,000~3,499万円→1件

3,500~3,999万円→0件

4,000~4,499万円→1件

4,500~4,999万円→0件

5,000万円以上→1件

 

築年数

~5年→0件

6~10年→2件

11~15年→2件

16~20年→0件

21~25年→1件

26~30年→3件

31~35年→0件

36~40年→1件

41~50年→0件

51年以上→1件

 

土地面積

50~99.9㎡→1件

100~149.9㎡→4件

150~199.9㎡→3件

200~249.9㎡→1件

250~299.9㎡→0件

300~399.9㎡→0件

400㎡以上→1件

 

建物面積

~99.9㎡→6件

100~149.9㎡→4件

150~199.9㎡→0件

 

間取り

 

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→2件

3SLDK→2件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→3件

4SLDK→0件

6DK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2023年12月分成約データをまとめると以上になります。

 

11月は10件成約と先月より成約件数が3件増加

最寄駅徒歩20分以内がわずかに2件で他はすべてバス便

値下げは1件1,000万円以上の大幅値下げがあったので

それを除くと平均48万円と、まあ妥当な値下げ幅

築浅の物件ほど販売日数が長くなっているので

価格が高めなのが敏感に反応されてしまっているのかも。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは

かなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

 

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