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八王子駅周辺エリアの中古戸建成約情報(R5年4月分)

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2023年4月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→18件

平均販売期間→66.3日間(最短3日・最長160日間)

平均値引額→102.7万円(値引きなし7件・100万円以上8件)

 

成約価格帯

~999万円→2件

1,000~1,499万円→2

1,500~1,999万円→4件

2,000~2,499万円→3件

2,500~2,999万円→3件

3,000~3,499万円→2件

3,500~3,999万円→1件

4,000~4,499万円→1件

 

 

築年数

~5年→1件

6~10年→0件

11~15年→2件

16~20年→1件

21~25年→1件

26~30年→5件

31~35年→1件

36~40年→5件

41年~→2件

 

土地面積

50~99.9㎡→2件

100~149.9㎡→10件

150~199.9㎡→4件

200~249.9㎡→1件

250~299.9㎡→0件

500㎡超→1件

 

建物面積

~99.9㎡→12件

100~149.9㎡→5件

200㎡超→1件

 

 

間取り

 

2LDK→1件

2SLDK→1件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→3件

3SLDK→3件

4K→0件

4DK→3件

4LDK→1件

4SLDK→1件

5DK→1件

5LDK→2件

6LDK→2件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2023年4月分成約データをまとめると以上になります。

 

4月は18件成約と先月よりも成約件数が増加しました。

13/18がバス便で相変わらず最寄り駅徒歩圏内の

物件は少ないですよね。

値下げ額平均が102.7万円と先月よりは減少しましたが

100万円以上の値下げが8件、200万円以上の値下げが4件と

高額の値下げがかなり多かったですね。

購入検討の方との検討想定価格の剥離が大きくなっていますね。

 

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