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八王子駅・京王八王子駅・西八王子駅の中古戸建2022年9月成約状況

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2022年9月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→52.5日間(最短5日・最長151日間)

平均値引額→46万円(値引きなし5件・100万円以上2件)

 

成約価格帯

~999万円→1件

1,000~1,499万円→1件

1,500~1,999万円→4件

2,000~2,499万円→1件

2,500~2,999万円→1件

3,000万円~3,499万円→1件

3,500万円~3,999万円→0件

5,500万円以上→1件

 

築年数

~5年→2件

6~10年→1件

11~15年→0件

16~20年→3件

21~25年→0件

26~30年→0件

31~35年→1件

36~40年→0件

41年~→3件

 

土地面積

50~99.9㎡→1件

100~149.9㎡→6件

150~199.9㎡→1件

200~249.9㎡→2件

250~299.9㎡→0件

300㎡以上→0件

 

建物面積

~99.9㎡→8件

100~149.9㎡→2件

150㎡~→0件

 

 

間取り

 

2LDK→1件

3K→1件

3LDK→2件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→0件

4LDK→5件

4SLDK→0件

5DK→1件

5LDK→0件

6DK→1件

 

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の9月分成約データをまとめると以上になります。

 

9月は比較的、築浅の物件の成約が目立ちました。

築5年が2件、築10年が1件

住宅ローン返済中の物件は築浅ですと

ローン残債がかなり残っていて相場より

かなり高い金額で売り出さざるをえない

もしくは売却価格が低く債務超過に陥ってしまうなど

考えられるので、売却前に周辺エリアの相場確認

信頼できる不動産屋さんとの相談など

事前に入念に打ち合わせしたほうがいいですね。

 

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