公開日：2022/11/24
おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2022年9月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→10件
平均販売期間→52.5日間（最短5日・最長151日間）
平均値引額→46万円（値引きなし5件・100万円以上2件）
成約価格帯
～999万円→1件
1,000～1,499万円→1件
1,500～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→1件
3,000万円～3,499万円→1件
3,500万円～3,999万円→0件
5,500万円以上→1件
築年数
～5年→2件
6～10年→1件
11～15年→0件
16～20年→3件
21～25年→0件
26～30年→0件
31～35年→1件
36～40年→0件
41年～→3件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→6件
150～199.9㎡→1件
200～249.9㎡→2件
250～299.9㎡→0件
300㎡以上→0件
建物面積
～99.9㎡→8件
100～149.9㎡→2件
150㎡～→0件
間取り
2LDK→1件
3K→1件
3LDK→2件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→0件
4LDK→5件
4SLDK→0件
5DK→1件
5LDK→0件
6DK→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の9月分成約データをまとめると以上になります。
9月は比較的、築浅の物件の成約が目立ちました。
築5年が2件、築10年が1件
住宅ローン返済中の物件は築浅ですと
ローン残債がかなり残っていて相場より
かなり高い金額で売り出さざるをえない
もしくは売却価格が低く債務超過に陥ってしまうなど
考えられるので、売却前に周辺エリアの相場確認
信頼できる不動産屋さんとの相談など
事前に入念に打ち合わせしたほうがいいですね。
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